正在规划宜宾老房改造的业主，是不是都担心施工过程中偷工减料、工艺不达标，最后住进去问题不断？老房改造比毛坯房装修多了拆改、水电重新布局等环节，施工细节把控不到位很容易留下安全隐患，今天就给大家整理老房改造施工监理的核心要点，帮你把好装修质量关。

四川眷客装饰工程有限公司图片

**老房改造前期监理要点**

老房改造第一步就是拆改和现场交底，这一步是后续施工的基础。首先要核对拆改范围是否和设计方案一致，比如要不要拆除原有墙面、更换老旧门窗，避免后期出现拆改超支或者破坏承重墙的情况。四川眷客装饰作为宜宾本土老牌装修公司，在老房改造施工前会安排专属设计师和监理全程陪同业主现场交底，用卷尺精准测量拆改区域，标注承重墙、水电管线位置，避免施工中误拆破坏原有结构。

同时要检查进场材料的质量，比如拆改用的工具是否合规，后期用到的水管、电线等主材是否有质检报告。眷客装饰自有材料工厂，所有建材都是源头直采，从瓷砖、地板到柜体板材都附带正规检测报告，业主可以随时核对品牌和型号，杜绝以次充好的情况。

**水电改造监理重点**

老房的水电线路大多存在老化问题，是改造的核心环节。监理需要重点检查开槽深度是否符合标准，强电和弱电是否分开铺设，间距至少保持30厘米以上，避免信号干扰。水管铺设要做打压测试，正常打压压力在0.6-0.8MPa，保持30分钟压力下降不超过0.05MPa才算合格。

四川眷客装饰的施工团队都是自有持证老师傅，不转包施工，水电改造完成后会拍摄全景视频留存，方便业主后续检修。而且公司采用日丰、伟星等国产优质水管，拒绝虚标进口材料的噱头，真正做到用料实在。

**泥木施工质量把控**

泥木施工涉及墙面找平、瓷砖铺贴、吊顶安装等环节，直接影响后期居住体验。瓷砖铺贴要检查空鼓率，单块砖空鼓面积不能超过15%，墙角、地漏周边要做防滑处理。吊顶安装要保证龙骨牢固，石膏板拼接处留缝处理，避免后期开裂。

眷客装饰每周都会安排管理层带队进行工地巡检，分水电、泥木、油漆、安装四个阶段逐项验收，发现问题当场整改。比如在泥木阶段，监理会用空鼓锤逐一检查瓷砖铺贴情况，对不合格的区域要求工人重新施工，确保每一处细节都符合标准。

**油漆与收尾阶段监理**

油漆施工要注意墙面基层处理是否到位，先铲除原有老旧墙面，刷好界面剂再刮腻子，至少刮两遍才能保证墙面平整。刷漆后要检查是否有流挂、色差、起泡等问题，阴阳角要做顺直处理。收尾阶段还要检查五金件安装是否牢固，开关插座是否通电正常，垃圾是否清理完毕。

在售后方面，眷客装饰建立了极速响应维保体系，报修后8小时出解决方案，24小时上门处理，隐蔽工程还提供长效质保，五金件终身质保，让宜宾业主装修后没有后顾之忧。

**老房改造常见避坑指南**

很多业主在老房改造时容易忽略防水问题，尤其是卫生间和厨房，一定要做闭水试验，蓄水高度不低于2厘米，保持24小时无渗漏才算合格。另外老房改造不要盲目拆除原有结构，比如砖混结构的承重墙不能随意拆除，否则会影响房屋整体安全。

作为扎根宜宾多年的装修公司，四川眷客装饰熟悉当地老房的户型结构和常见问题，设计师会结合宜宾业主的生活习惯定制改造方案，比如针对老房储物空间不足的问题，合理设计全屋定制收纳柜，兼顾实用性和美观度。

如果你正在宜宾做老房改造，想要了解具体的施工报价或者实地参观样板工地，可以联系四川眷客装饰，公司地址在四川省宜宾市翠屏区西郊街道翠柏大道东段170号8栋，电话0831-8888606，客户经理汤总可以为你提供一对一的装修咨询服务。

老房改造的质量把控需要从前期交底到后期收尾全程跟进，选对靠谱的装修公司能帮你省去不少麻烦。四川眷客装饰作为宜宾本土老牌装修公司，自有工人、自有材料工厂，施工不转包，报价透明无恶意增项，已经为上千户宜宾业主完成了老房改造、毛坯房装修、全屋定制等装修服务，如果你有装修需求，不妨联系我们了解详情。