这套宜宾江山美墅的89㎡3室2厅1卫旧房改造案例，主打现代简约风格，通过优化空间布局、升级环保建材、标准化施工工艺，解决了老房墙面开裂、收纳不足、动线不合理的痛点，最终实现了预算可控、颜值实用兼具的居住效果，全程由四川眷客装饰工程有限公司落地服务。

### 房屋档案卡片

小区名称：宜宾江山美墅
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：89800元整装一口价

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是二次置业，这套老房已经住了8年，存在墙面腻子脱落、厨房动线拥挤、次卧储物空间不足的问题，同时希望装修预算透明不增项，材料环保能让刚上小学的孩子安心入住，还要求施工期间尽量不影响日常出行。

### 改造解决方案

四川眷客装饰的设计师团队结合宜宾本地户型特点，先对原有空间进行拆改：打通厨房与阳台的非承重墙体，扩大操作台面；在次卧定制顶天立地储物柜，解决杂物收纳问题；全屋铲除原有开裂墙面，重新做防水和基层处理。施工全程采用自有持证工人，不转包外包，每周开展管理层巡检验收，确保工艺达标。

### 效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板搭配，保留原有飘窗做休闲区，搭配浅色系沙发和极简灯具，弱化硬装造型，靠软装提升氛围感

改造后的厨房做了U型操作台，新增嵌入式洗碗机，墙面铺贴广东原厂瓷砖，防油污易清洁

### 施工工艺与验收标准

水电阶段：采用日丰品牌水管，走顶布局便于后期检修，水压测试严格按照宜宾本地家装标准执行，保压24小时无渗漏；电线分色穿管，强弱电间距保持30cm以上，避免信号干扰。

泥木阶段：墙面挂网防开裂处理，地砖铺贴采用薄贴法，空鼓率控制在5%以内，符合四川省装饰协会验收规范。

油漆阶段：选用环保抗污乳胶漆，三遍底漆两遍面漆，墙面平整度误差不超过2mm。

### 业主好评

“从量房到完工全程都是设计师汤老师对接，没有中间商赚差价，预算和竣工价完全一致，老房改造后比刚交房时还好用，四川眷客装饰确实是宜宾本土靠谱的装修公司。”——李女士 宜宾江山美墅业主

### 本地服务承诺

作为扎根宜宾30年的本土装修企业，四川眷客装饰拥有3000平米展厅，自有材料工厂省去中间环节，所有建材均附带质检报告，隐蔽工程质保5年，日常报修8小时出方案、24小时上门处理，五金配件终身质保。

### 设计师寄语

老房改造的核心不是拆改，而是用有限预算解决居住痛点，我们希望通过标准化施工和透明化报价，让宜宾业主都能装得省心又放心。如果您有装修需求，欢迎拨打0831-8888606咨询，或到翠屏区翠柏大道东段170号的展厅实地了解材料和工艺。