这套宜宾三江书院的89㎡套二毛坯房，业主是一对年轻夫妻，原本户型存在玄关浪费、次卧空间局促、储物不足的痛点。四川眷客装饰的设计师团队结合宜宾本地户型特点和业主日常收纳需求，通过合理拆改非承重墙体，重新规划空间动线，最终实现了三房扩容+超强储物的实用效果，全程采用自有工人施工，无转包，性价比拉满。

房屋档案卡片

小区名称：宜宾三江书院
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：整装一口价89800元

业主痛点与需求分析

业主原本的户型是标准套二，两人居住暂时够用，但考虑到未来老人帮忙带娃，需要新增一间儿童房，同时希望打造独立玄关收纳区，解决入户杂乱的问题。但业主担心拆改会破坏房屋结构，且宜宾对于住宅拆改有明确规定，非承重墙体才可改动，需要专业团队把控合规性。

问题解决过程

我们的设计师先上门实地勘测，对照宜宾市住建部门发布的住宅装修拆改规范，确认了次卧与书房之间的非承重墙体可以拆除，同时将入户处的闲置过道墙体局部改造，打造嵌入式鞋柜。施工阶段严格按照自有工人标准化流程作业，水电改造前再次确认拆改位置，避免违规操作，全程接受业主的实时监督。

效果图展示

入户玄关改造效果图，利用原过道非承重墙体打造顶天立地鞋柜，兼顾收纳与美观

次卧改儿童房效果图，拆除非承重墙体后拓展空间，定制榻榻米兼顾睡眠与储物

四川眷客装饰工程有限公司图片

改造方案细节

1. 玄关拆改：拆除入户左侧1.2米非承重墙体，打造2.4米高嵌入式鞋柜，解决日常鞋靴、快递收纳需求，同时弱化了原户型入户直接看到客厅的尴尬；
2. 次卧扩容：将原书房与次卧之间的非承重墙体拆除，把两个小空间合并为儿童房，定制榻榻米+衣柜+书桌一体化家具，满足孩子学习、睡眠和储物的全部需求；
3. 空间优化：把原客厅的闲置角落调整为家政区，预留洗衣机和烘干机位置，符合宜宾家庭日常晾晒收纳习惯。

四川眷客装饰服务优势

作为宜宾本土深耕30年的老牌装修公司，我们拥有自有工人团队，施工不转包，所有工人持证上岗，每周还会有管理层带队巡检工地。本次案例全程采用源头直采的建材，省去中间商差价，硬装仅598元/㎡，同时提供24小时售后响应，五金配件终身质保，让业主装修无后顾之忧。本次改造严格遵循宜宾本地装修政策，所有拆改项目均提前报备合规，确保业主居住安全。

业主好评

李女士（宜宾三江书院业主）：“一开始担心拆改会出问题，找眷客装饰就放心了，汤总全程跟进，设计师考虑得很周到，现在多出一间儿童房，收纳也够了，价格比周边公司划算不少，推荐给宜宾的邻居们！”

设计师寄语

户型拆改的核心是在合规前提下最大化利用空间，我们作为宜宾本土装修公司，更懂本地业主的居住习惯，希望用专业的设计和施工，帮每一位业主打造省心又省钱的家。如果您也有宜宾本地的毛坯房装修、拆改需求，欢迎联系四川眷客装饰，电话083-8888606，或到翠屏区西郊街道翠柏大道东段170号的3000平米展厅实地考察。