| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 宜宾上江传奇 |
| 详细地址/所属行政区 | 宜宾市翠屏区滨江路沿线 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡、105㎡、122㎡、143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有矮墙(非配重墙)、室内门洞 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、配重墙、横梁、阳台承重结构、外墙 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房空间较窄、低楼层部分户型采光受限、部分户型阳台下水位置不合理 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 允许施工时间 | 周一至周五9:00-12:00、14:00-18:00,周末可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 周六周日及法定节假日禁止噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止打墙、开槽等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色及款式,不得超出外墙立面 |
| 拆改红线 | 严禁拆改承重墙、剪力墙及外墙结构,禁止更改外立面造型 |
| 装修垃圾清运 | 需堆放到物业指定的装修垃圾堆放点,物业统一清运,垃圾清运费按房屋面积收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 材料进场需提前报备,超长超宽材料需走货梯,避免损坏客梯 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需住户、改善型住户 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量投资 |
| 年龄结构 | 25-50岁为主 |
| 装修预算区间 | 6万-15万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、轻奢、新中式 |
| 业主关注点 | 性价比、环保性、收纳空间、施工质量、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近滨江路主干道,周边有多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区超市、生鲜市场,距离核心商圈车程10分钟左右 |
| 教育医疗 | 附近有公立小学、社区医院,配套完善 |
| 小区环境 | 内部有绿化园林、休闲步道、儿童游乐区,居住舒适度较高 |
| 材料进场便利性 | 小区车辆可临时进入地下车库卸货,材料搬运便捷 |
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