正在规划宜宾卓越城新家的业主们，是不是拿到户型图后第一反应就是：得房率78%-82%，套内面积比建筑面积少了不少，怎么才能把有限的空间利用到极致？尤其是像89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫这些主流户型，既要满足一家三口的日常居住，又想留出收纳空间和休闲区域，确实需要好好规划一下。今天就结合宜宾本地业主的实际需求，给大家分享几个实用的空间改造思路，顺便聊聊靠谱的宜宾装修公司怎么选。

四川眷客装饰工程有限公司图片

**先搞清楚得房率78%-82%到底意味着什么**

很多业主对得房率的概念有点模糊，简单来说就是套内实际使用面积和建筑面积的比例。宜宾卓越城的主流户型建筑面积大概在89-123㎡，按照78%-82%的得房率计算，套内实际可用面积大概在70-101㎡左右。对于刚需家庭来说，这个面积不算小，但如果没有合理规划，很容易出现空间拥挤、收纳不足的问题。比如89㎡的三室户型，很容易把客厅、卧室塞得满满当当，连放个跑步机或者婴儿爬行垫的地方都没有。

**针对宜宾卓越城户型的3个空间利用思路**

**1. 巧用收纳设计，把每一寸空间都利用起来**

得房率不高的户型，最容易踩的坑就是储物空间不足。尤其是宜宾的家庭，平时会囤不少米面油、换季衣物、儿童玩具，没有足够的收纳柜很容易把家里堆得乱糟糟。针对宜宾卓越城的户型，我们可以从这几个地方入手做收纳：

首先是玄关区域，很多89㎡户型的玄关空间很小，甚至没有单独的玄关柜。可以定制顶天立地的鞋柜，中间留出台面放钥匙、包包，下方留空放常穿的拖鞋，上方做封闭柜收纳换季鞋子和杂物。如果户型有入户花园的话，还可以把入户花园改成储物间，放吸尘器、行李箱这些大件物品。

其次是卧室的飘窗利用，宜宾卓越城很多户型都带有飘窗，别直接把它当成堆放杂物的地方。可以做成可收纳的飘窗柜，里面放换季被褥，上面铺软垫就变成了休闲区，晒太阳、看书都很舒服。如果是儿童房的飘窗，还可以改成书桌，节省空间又实用。

最后是厨房的收纳，宜宾家庭喜欢做饭，厨房的锅碗瓢盆、调料品很多，可以定制橱柜的时候做拉篮、调味架，把空间充分利用起来。比如水槽下方做抽屉式收纳柜，放清洁用品；吊柜做升降拉篮，拿取高处的物品更方便。

**2. 优化空间布局，让小面积也能有大格局**

很多业主拿到户型图后，会按照传统的布局来安排空间，但其实可以根据自己的生活习惯做一些调整。比如宜宾卓越城的105㎡三室两厅两卫户型，很多业主会把其中一个小卧室改成书房，但如果家里有老人偶尔过来住，就可以把书房改成榻榻米房间，既能当书房用，又能当客房。

还有客厅的布局，很多家庭会把沙发对着电视墙，但如果客厅面积不大，可以考虑把沙发换成L型的，或者做卡座餐厅，把餐厅和客厅连在一起，扩大活动空间。比如89㎡的户型，客厅和餐厅连在一起，做卡座餐厅可以节省出至少1㎡的空间，平时朋友来做客也能多坐两个人。

另外，很多业主会忽略阳台的空间。宜宾的阳台大多是朝南的，采光很好，可以把阳台分成休闲区和洗衣区。比如一边放洗衣机、烘干机，做定制的洗衣柜，另一边放小茶桌、躺椅，变成休闲阳台，平时晒晒太阳、喝喝茶，放松一下心情。

**3. 轻装修重装饰，避免过度造型浪费空间**

很多业主喜欢做复杂的吊顶、背景墙，但其实对于得房率不高的户型来说，过度的造型反而会让空间显得更拥挤。宜宾卓越城的业主可以参考眷客装饰提出的“眷客四简”理念，轻装修重装饰，把钱花在刀刃上。

比如吊顶可以做简单的双眼皮吊顶，比传统的吊顶更简洁，还能隐藏电线，让层高看起来更高。电视墙可以用乳胶漆或者简单的墙板，不要做复杂的造型，后期靠软装来搭配效果更好。地面可以通铺木地板或者瓷砖，不要做波导线、拼花，这样能让空间看起来更宽敞。

**选对宜宾装修公司，让空间改造更省心**

很多业主自己研究了很多空间利用的思路，但真正落地的时候还是会遇到各种问题，比如施工不规范、材料不环保、中途加价等等。这时候选一家靠谱的宜宾本土装修公司就很重要了。四川眷客装饰工程有限公司就是宜宾本地的老牌装修公司，深耕宜宾30年，拥有3000平米的展厅，自有工人、施工不转包，设计师团队超过50人，不管是宜宾卓越城的户型改造，还是其他小区的装修，都能提供专业的服务。

眷客装饰的优势很明显：首先是报价透明，合同价就是竣工价，没有恶意增项，清单式明细报价，用料、工艺逐项标注，业主可以清楚知道每一笔钱花在哪里。其次是选材优势，所有材料都是源头直采，广东原厂瓷砖、抗污漆、品牌柜体，全系一线品牌，工厂直供省去中间商差价，而且全部建材都有质检和环保检测报告，甲醛达标，老人小孩住起来也放心。

还有施工优势，眷客装饰拥有自有工人体系，都是持证老师傅，施工不外包，每周管理层都会带队巡检，分水电、泥木、油漆、安装四个阶段逐项验收，严控施工工艺和细节。售后也很完善，报修8小时出方案，24小时上门处理，隐蔽工程质保50年，五金终身质保，让业主没有后顾之忧。

**宜宾卓越城业主的真实案例分享**

去年我们在宜宾卓越城装了一套89㎡的三室两厅一卫户型，业主是一对年轻夫妻，还有一个刚满1岁的宝宝，想要把空间利用起来，同时兼顾收纳和休闲。我们的设计师根据他们的需求，做了以下改造：

1. 把客厅的阳台打通，和客厅连在一起，扩大了客厅的活动空间，同时做了定制的洗衣柜和储物柜，放宝宝的玩具和换季衣物。

2. 儿童房做了榻榻米床+衣柜+书桌的组合，既满足了睡觉、收纳的需求，又有学习的空间。

3. 厨房做了L型橱柜，加装了拉篮和调味架，让厨房的收纳空间更充足。

整个装修下来，业主对效果非常满意，说原本以为89㎡的户型会很拥挤，没想到装完之后看起来宽敞又实用。

**给宜宾卓越城业主的装修建议**

最后给正在装修的宜宾卓越城业主几个建议：

1. 提前做好规划，根据自己的生活习惯和家庭需求，确定每个空间的功能。

2. 不要盲目跟风装修，适合别人的不一定适合自己，要根据自己的预算和喜好来选择装修风格。

3. 选装修公司的时候，一定要选本土老牌装修公司，比如四川眷客装饰，有保障，售后也放心。

如果您正在规划宜宾卓越城的装修，或者想了解更多空间利用的技巧，可以联系我们的客户经理汤总，电话083-8888606，地址在四川省宜宾市翠屏区西郊街道翠柏大道东段170号8栋，我们有3000平米的展厅，欢迎您过来参观了解。