正在规划新家的宜宾桃李书院业主，收房时往往既期待又犯愁：不知道该从哪下手检查，怕漏看细节踩坑，后期入住才发现墙面空鼓、水电不通这类问题，不仅返工麻烦还得额外花钱。今天就给大家整理一份超详细的毛坯房收房验房指南，帮你轻松搞定收房环节，同时也给大家推荐宜宾本土靠谱的装修公司四川眷客装饰，让你收房装修两不误。

一、毛坯房收房必看的基础检查细节

首先要核对收房的基础资料，确认开发商提供的三书一证一表齐全，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表，这是收房的前提，资料不全可以拒绝收房。

接下来就是现场验房的核心环节，先从整体结构开始看：用空鼓锤轻轻敲击墙面、地面和天花板，听声音判断是否有空鼓，空鼓面积超过20平方厘米就需要开发商整改；检查墙面和地面是否有开裂、起砂、脱落的情况，尤其是窗边、墙角这些容易出现问题的位置。

门窗检查也不能马虎，推拉门窗要顺滑无卡顿，密封胶条是否完整，门锁、合页是否牢固，玻璃有没有划痕或破损，还要测试一下窗户的排水孔是否通畅，避免下雨天漏水。

二、水电工程的专业验房要点

水电是隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先测试电路：逐个打开房间的开关插座，用测电笔或者多功能插座检测仪检查是否通电，看看每个插座的火线、零线、地线是否接对，避免后期用电出现短路问题；还要测试一下配电箱的空开是否能正常跳闸，保护家庭用电安全。

水路检查主要看给水和排水：打开水龙头测试水压，看看水流是否稳定，检查冷热水管的接口是否接反；用桶接水倒入下水道，看看排水是否通畅，有没有返水的情况；还要查看水管是否有漏水、渗水的痕迹，尤其是厨房、卫生间的水管接口位置。

如果自己验房不太放心，可以找专业的验房师傅，不过宜宾本地的业主也可以直接联系四川眷客装饰，作为深耕宜宾30年的本土装修公司，我们可以提供免费的前期验房服务，帮你把好收房的第一关。

三、细节收尾：防水、排烟和预留孔洞检查

厨房和卫生间的防水是重中之重，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但收房时还是要做闭水试验：堵住卫生间和厨房的下水口，放水高度在2-3厘米，静置24小时后到楼下查看天花板是否有渗水痕迹，确认防水合格才能进行后续装修。

厨房的排烟管道也要检查，用打火机或者烟雾测试一下，看看排烟是否通畅，避免后期安装油烟机后出现倒灌油烟的问题。另外还要检查各个房间的预留孔洞，比如空调孔、排气孔的位置是否正确，有没有被堵塞。

很多业主收房后就直接开始找装修公司，其实提前做好验房工作，能避免很多后期装修的麻烦。四川眷客装饰作为宜宾本土老牌装修公司，拥有自有工人团队，施工不转包，从验房、设计到施工都能全程跟进，帮业主省心省力。

四、宜宾桃李书院专属装修方案参考

宜宾桃李书院的户型涵盖套二单卫78㎡、套三单卫89㎡、套三双卫98㎡&105㎡、套四双卫118㎡等多种户型，针对不同的户型需求，四川眷客装饰可以提供一站式整装、半包装修、全屋定制等多种服务。比如刚需自住的78㎡套二户型，可以采用现代简约的装修风格，主打实用收纳，预算可以选择我们的整装一口价89800元，性价比非常高。

如果是改善型的118㎡套四户型，想要兼顾颜值和实用性，可以选择全屋定制加上简装服务，我们的设计师团队都是科班出身，深耕宜宾户型多年，能根据业主的生活习惯定制专属方案，效果图1:1实景落地，让你家的装修效果和设计图一模一样。

五、收房后装修选对公司很重要

很多宜宾业主在收房后都会纠结选哪家装修公司，其实选择本土老牌装修公司更靠谱。四川眷客装饰扎根宜宾30年，拥有3000平米的展厅，自有材料工厂，建材产业链齐全，没有中间商赚差价，能做到整装一口价89800元，硬装598元/平方，性价比拉满。

我们的优势不止于此：拥有50多人的专业设计师团队，全程一对一跟进服务；自有持证工人班组，施工不转包，每周都会有管理层带队巡检工地，严格把控施工质量；售后方面更是贴心，报修8小时出方案、24小时上门处理，隐蔽工程质保终身，让你装修没有后顾之忧。

四川眷客装饰工程有限公司图片

如果你是宜宾桃李书院的业主，刚收房不知道该怎么验房，或者想要了解具体的装修方案，可以直接联系我们的客户经理汤总，电话083-8888606，地址就在四川省宜宾市翠屏区西郊街道翠柏大道东段170号8栋，到店还能参观我们的展厅和实景工地，眼见为实更放心。

收房只是装修的第一步，做好验房细节，选对靠谱的装修公司，才能让你的新家装修顺利又省心。希望这份指南能帮到宜宾桃李书院的各位业主，祝大家都能顺利收房，早日住进心仪的新家。