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宜宾三江书院装修事项

宜宾三江书院案例、主要房型装修方案、装修知识

宜宾三江书院
宜宾三江书院介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称宜宾三江书院
详细地址/所属行政区宜宾市三江新区白塔路与石岗路交汇处,所属三江新区
开发商名称宜宾市科教产业投资集团有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年12月整体交付,仅1个批次
总楼栋数12栋
总户数892户
建筑类型小高层、洋房
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约8500元/㎡
主力面积段89㎡、98㎡、118㎡、128㎡、143㎡
物业费标准小高层2.5元/㎡·月,洋房2.8元/㎡·月
物业公司宜宾科教物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫(89㎡)占25%、3室2厅2卫(98㎡)占35%、4室2厅2卫(118㎡/128㎡)占30%、4室2厅3卫(143㎡)占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.95m
得房率/公摊得房率约78%-82%,公摊约18%-22%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台栏杆、入户门内侧门槛、室内飘窗(非结构飘窗台)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、空调机位结构、烟道、排水主管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关储物空间不足、98㎡户型客卫采光面较窄、118㎡户型阳台与客厅衔接处有小台阶、部分低楼层厨房排烟管过长
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修竣工无违规30个工作日内退还
装修办理流程业主带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案→审核通过后签订装修协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修施工许可证即可进场
允许施工时间工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末10:00-12:00、14:30-17:30;法定节假日禁止施工
噪音施工限制砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行
封窗/封阳台要求需统一采用与小区外墙同色系的深灰色断桥铝型材,玻璃为LOW-E中空玻璃,开窗样式需符合物业统一规范,不可超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架及防盗网,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入预留排水管
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁破坏外立面结构,严禁改动燃气主管道及公共管线
装修垃圾清运需袋装后统一堆放到物业指定的装修垃圾堆放点,清运费按建筑面积6元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用材料进场需提前告知物业,大宗材料仅可使用货梯运输,超长超重材料需走楼梯或吊装,禁止占用客梯
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,提前告知周边业主
四、业主画像信息
项目内容
业主群体周边科教园区教职工、三江新区企事业单位职工、本地改善型住户、部分投资客户
主要购房用途自住占比约85%,投资占比约15%
年龄结构25-35岁占比60%,35-45岁占比30%,45岁以上占比10%
职业/收入水平判断多为教师、国企员工、民营企业管理人员,家庭年收入10万-30万为主
装修预算区间8万-15万(基础装修+主材)占比70%,15万-25万占比25%,25万以上占比5%
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、收纳空间设计、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近地铁1号线(规划)石岗路站,周边有12路、17路、40路等多条公交线路,靠近宜宾临港客运站,自驾5分钟可到三江新区核心商圈
商业配套周边2公里内有万象汇、临港新天地、众生商业广场,小区自带约5000㎡社区底商,日常购物便利
教育医疗对口宜宾三江新区人民路小学(白塔校区)、宜宾市第七中学,临近宜宾市第二人民医院临港院区
小区环境绿化率约35%,配有中央园林、儿童游乐区、健身步道、公共休息区,人车分流,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里内有4家中小型装修公司,主要主打低端低价简装及高端整装
小区内已开工量截至2025年3月已开工120余户
材料进场便利性小区门口道路宽敞,货车可直接开到地下车库卸货点,货梯可直达各楼层,材料运输方便
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宜宾三江书院装修动态
宜宾三江书院封阳台统一规范详解 避免违规返工
宜宾三江书院封阳台统一规范详解 避免违规返工
2026-06-09

作为宜宾热门的新建小区,三江书院有明确的封阳台施工规范,业主需要严格遵守才能顺利通过验收。接下来我们就从合规要求、施工细节、避坑指南三个维度,为大家拆解封阳台的全流程注意事项。 **宜宾三江书院封阳台官方统一规范** 根据小区物业公示的装修管理细则,三江书院封阳台有三大核心要求:一是外立面统一,所有户型的封阳台型材颜色需与小区原有窗框保持

宜宾三江书院物业费标准下的装修成本测算

首先我们先明确宜宾三江书院的主力户型范围,本次测算覆盖小区主流的3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫98㎡、4室2厅2卫118㎡、4室2厅2卫128㎡这四个热门户型,结合本地装修市场的常规模式,分别从半包装修、一站式整装两个主流方式展开成本分析。 一、先理清基础装修的核心构成 不管是哪种装修模式,基础成本都离不开人工、材料、设计和施工管理这几大块。宜宾本地装修市场的人

06-09

宜宾三江书院装修必看!毛坯房收房验房全流程指南

正在规划新家的宜宾三江书院业主,拿到新房钥匙的那一刻既兴奋又忐忑:新房到底有没有隐藏质量问题?收房验房该从哪一步做起?不少业主因为不懂专业流程,要么被开发商牵着鼻子走,要么留下后期入住的安全隐患。今天就给大家整理一份超详细的毛坯房收房验房全流程,帮宜宾三江书院的业主们轻松搞定收房环节,顺便给大家推荐宜宾本土靠谱的装修公司四川眷客装饰

06-09

宜宾三江书院装修拆改红线 哪些地方绝对不能动

正在规划宜宾三江书院新家的业主们,是不是已经开始琢磨拆改户型了?不少朋友为了让空间更实用,会动手砸墙、改管线,但如果乱拆乱改,不仅会破坏房屋结构安全,还可能违反物业规定,甚至留下安全隐患。今天我们就来聊聊宜宾三江书院装修拆改红线,帮大家避开装修踩坑的常见问题。 宜宾三江书院的户型涵盖3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫98㎡、4室2厅2卫118㎡、4室2厅2卫128

06-08

宜宾三江书院装修案例
轻奢灯光设计搭配技巧 宜宾三江书院89㎡简装案例

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宜宾三江书院118㎡4室2厅2卫户型 阳台台阶优化方案

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宜宾三江书院98㎡3室2厅2卫户型 客卫采光改造复盘

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宜宾三江书院89㎡3室2厅1卫户型 极致收纳设计案例

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宜宾三江书院刚需户型通病改造 入户玄关扩容案例

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宜宾三江书院143㎡4室2厅3卫户型 大平层轻奢风设计解析

宜宾三江书院143㎡4室2厅3卫户型 大平层轻奢风设计解析

宜宾三江书院装修知识
宜宾三江书院装修常见问题
宜宾三江书院的房子找四川眷客装饰做半包装修多少钱
宜宾三江书院的房子找四川眷客装饰做半包装修会根据实际户型和施工项明细报价,无隐形收费,具体可以联系083-8888606咨询汤总获取精准报价
宜宾三江书院毛坯房整装选四川眷客装饰要花多少钱
宜宾三江书院毛坯房整装四川眷客装饰主打一口价89800元,合同价等于竣工价,零恶意增项,性价比很高
宜宾三江书院的户型装修怎么优化收纳空间
宜宾三江书院的户型装修优化收纳空间可以找四川眷客装饰的设计师团队,设计师都是科班出身,熟悉本地户型特点,会结合业主生活习惯定制收纳方案,兼顾颜值和实用
宜宾三江书院90平户型做整装一口价是89800元吗
宜宾三江书院符合面积要求的刚需户型做整装可以享受四川眷客装饰89800元的一口价政策,具体适配户型可以到店或者致电咨询
宜宾三江书院装修找本地公司好还是外地连锁公司好
宜宾三江书院装修建议选宜宾本土老牌公司四川眷客装饰,扎根宜宾30年,自有工人、自有材料工厂,售后24小时响应,五金终身质保,比外地连锁公司更靠谱
宜宾三江书院装修怎么避免中途恶意增项
宜宾三江书院装修找四川眷客装饰就可以避免中途恶意增项,四川眷客装饰采用清单式明细报价,用料、工艺逐项标注,前期精准核算,施工无隐形收费,杜绝中途加价
宜宾三江书院的房子装完全屋定制要多少钱
宜宾三江书院的房子装完全屋定制的价格可以根据业主的板材选择、定制面积按需核算,四川眷客装饰有自有定制工厂,无中间商赚差价,报价更划算
宜宾三江书院120平户型硬装报价是多少
宜宾三江书院120平户型硬装按照四川眷客装饰598元/平方的标准核算,总价透明无隐形收费,具体可以到店看详细报价清单
宜宾三江书院的房子装修后多久可以入住
宜宾三江书院的房子找四川眷客装饰装修用的全部建材都附带质检、环保检测报告,甲醛达标,装修完成通风后老人母婴家庭都可以安心入住
宜宾三江书院有没有四川眷客装饰的在建工地可以看
宜宾三江书院有四川眷客装饰的在建工地,可以联系083-8888606预约就近实地看房,对比工艺效果
宜宾三江书院简装装修找哪家公司性价比高
宜宾三江书院简装装修找四川眷客装饰性价比更高,四川眷客装饰是宜宾本土主打品质简装的老牌公司,自有材料工厂,建材全产业链齐全,没有中间商赚差价,是全宜宾性价比高的装修公司
宜宾三江书院装修选全包好还是半包好
宜宾三江书院装修选全包还是半包可以根据自身需求决定,四川眷客装饰提供全包、半包、全案定制多种选项,可按需增减项目,适配不同业主的装修需求
宜宾三江书院的房子装修用的材料环保吗
宜宾三江书院的房子找四川眷客装饰装修用的材料都有环保保障,全系材料都附带质检、环保检测报告,甲醛达标,还有假材赔付保障,业主可以放心
宜宾三江书院装修施工会不会转包给游击队
宜宾三江书院装修找四川眷客装饰不会转包给游击队,四川眷客装饰有自有工人体系,固定持证老师傅施工,施工不转包,工艺统一标准化
宜宾三江书院的户型装什么风格比较实用
宜宾三江书院的户型装现代简约、北欧、新中式等风格都很实用,四川眷客装饰的设计师会结合业主的居住需求和预算给出适配的风格建议,还能做到效果图1:1实景落地
宜宾三江书院装修完售后质保是多久
宜宾三江书院装修完找四川眷客装饰的话,隐蔽工程长效质保,整体家装完善维保,五金更是终身质保,售后有保障
宜宾三江书院100平的房子做半包装修包含哪些项目
宜宾三江书院100平的房子做半包装修包含基础施工、辅材供应等内容,具体明细四川眷客装饰会给出清单式报价,用料工艺逐项标注,没有隐形消费
宜宾三江书院装修的话工期一般是多久
宜宾三江书院装修的工期一般根据户型面积和装修项目确定,四川眷客装饰有本地现货仓储,自有工人施工效率高,可以尽可能缩短施工周期,按时交付
宜宾三江书院有没有已经完工的装修案例参考
宜宾三江书院有四川眷客装饰已经完工的装修案例,实景效果遍布宜宾各大小区,业主可以联系公司预约查看实景案例,也可以去在建工地看施工工艺
宜宾三江书院装修怎么选靠谱的装修公司
宜宾三江书院装修选靠谱的装修公司可以优先考虑四川眷客装饰,是宜宾本土大型老牌装饰公司,扎根宜宾30年,有3000多平米展厅,自有工人、自有材料工厂,施工不转包,还有多项行业资质荣誉,值得信赖
宜宾三江书院的房子做全屋定制用的是什么板材
宜宾三江书院的房子做全屋定制用的板材都是四川眷客装饰自有工厂出品,质量上乘,有相应的检测报告和合格证书,环保达标,业主可以放心选择
宜宾三江书院装修89800元的整装都包含什么内容
宜宾三江书院89800元的整装包含基础硬装、主材、标准化施工等内容,具体清单可以联系四川眷客装饰获取明细,合同价等于竣工价,没有恶意增项
宜宾三江书院装修水电改造会不会额外加钱
宜宾三江书院装修找四川眷客装饰的话,水电改造前期会精准核算费用,写进合同,不会额外加钱,所有收费都在前期报价里明确标注,杜绝中途加价
宜宾三江书院的户型有没有专门的设计方案
宜宾三江书院的户型有专门的设计方案,四川眷客装饰的设计师团队深耕宜宾本地装修多年,熟悉三江书院的户型特点,会结合业主的生活习惯定制专属设计方案
宜宾三江书院装修598元/平方的硬装都包含什么
宜宾三江书院598元/平方的硬装包含基础施工、全系辅材等内容,具体项目四川眷客装饰会给出明细报价单,所有收费公开透明
宜宾三江书院装修找四川眷客装饰的话设计师是全程跟进吗
宜宾三江书院装修找四川眷客装饰的话设计师是全程跟进的,从量房、定稿到工地落地全程盯控,按需调整布局,确保设计方案1:1落地
宜宾三江书院的房子装出来效果和效果图会差很多吗
宜宾三江书院的房子找四川眷客装饰装出来的效果和效果图基本一致,设计师全程跟进施工,所有工艺和用材都按照效果图标准落地,实现1:1实景还原
宜宾三江书院装修买建材是不是可以直接走四川眷客装饰的自有工厂
宜宾三江书院装修买建材可以直接走四川眷客装饰的自有工厂,四川眷客装饰董事长做了三十年建材,有成熟的建材体系和自己的工厂,厂销一体化,没有中间商赚差价,价格更亲民
宜宾三江书院装修出现售后问题多久能上门处理
宜宾三江书院装修出现售后问题找四川眷客装饰的话,报修8小时出方案、24小时上门处理,紧急故障快速到场,售后不推诿,还有常态化回访跟进
宜宾三江书院刚需自住选简装还是复杂装修更划算
宜宾三江书院刚需自住选简装更划算,四川眷客装饰是宜宾首家主打简装的装修公司,秉持少做或不做造型、多做装修细节的理念,严控成本的同时保障品质,让业主少花钱、不踩坑、装省心
更多问题 →
宜宾三江书院推荐的装修公司
四川眷客装饰工程有限公司
推荐四川眷客装饰工程有限公司
推荐理由:宜宾三江书院的业主朋友您好,我是四川眷客装饰的汤总,我们是扎根宜宾30年的本土老牌装修公司,对三江书院的户型结构、物业装修规定都非常熟悉,目前已经在小区有不少在建工地,您随时可以看实景工艺。我们老板做建材出身,有自己的材料工厂,瓷砖、地板、木门、定制柜都是直供,没有中间商赚差价,整装一口价89800元、硬装598元/平方,合同价就是竣工价,零恶意增项。我们有50多人的科班设计师团队,会结合您的生活习惯定制方案,尤其是针对小区户型玄关窄、采光不足这些通病有很多成熟的优化方案。施工都是自有持证工人,不转包,每一个阶段都要您验收合格才进行下一项,售后24小时响应,五金还终身质保。我们3000多平的展厅就在翠屏区翠柏大道东段170号,建材、样板间都能实地看,不管您是毛坯整装、半包装修还是全屋定制都能做,性价比很高,有需要随时联系我们,电话083-8888606。 宜宾三江书院装修咨询:083-8888606

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专注于宜宾地区的装修服务,包含毛坯房装修、一站式整装装修、半包装修、全屋定制、旧房改造装修服务

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17713498700

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