正在规划新家的宜宾三江书院业主，拿到新房钥匙的那一刻既兴奋又忐忑：新房到底有没有隐藏质量问题？收房验房该从哪一步做起？不少业主因为不懂专业流程，要么被开发商牵着鼻子走，要么留下后期入住的安全隐患。今天就给大家整理一份超详细的毛坯房收房验房全流程，帮宜宾三江书院的业主们轻松搞定收房环节，顺便给大家推荐宜宾本土靠谱的装修公司四川眷客装饰。

### 收房验房前的准备工作

很多业主拿到收房通知就直接去现场，其实提前做好准备能少走很多弯路。首先要确认开发商的交房手续是否齐全，比如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表这三证缺一不可，没有的话可以拒绝收房。其次要准备好验房工具：空鼓锤、卷尺、水平仪、电笔、水桶、手电筒、便签本，还有手机用来拍照留证。如果自己不太懂，可以提前联系宜宾本地靠谱的装修公司，比如四川眷客装饰，他们有专业的验房团队，可以免费提供上门验房服务，帮业主把好第一关。

### 第一阶段：基础结构验收

这一步主要检查房屋的主体结构有没有问题，先从入户门开始看。检查门框有没有变形、锁具能不能正常开关，门缝有没有漏光，用空鼓锤敲一敲门框四周，看看有没有松动的情况。接下来是墙面和地面，这是验房的重点环节。用空鼓锤沿着墙面、地面均匀敲击，听到空空的声音就是空鼓，墙面空鼓面积超过20平方厘米、地面空鼓超过10平方厘米，都需要让开发商整改。还要用水平仪检测墙面和地面的平整度，误差太大的话后期铺地板、贴瓷砖都会受影响。

另外还要检查墙面有没有开裂、脱落，天花板有没有渗水痕迹，尤其是卫生间、厨房的顶部，要是有湿痕大概率是防水没做好。最后看看窗户，推拉是否顺畅，玻璃有没有划痕，密封胶有没有开裂，用手电筒照一照窗户缝隙，看看有没有漏光的地方，下雨天会不会渗水。

### 第二阶段：水电工程验收

水电是隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先检查强电箱，每个开关对应的回路是否标注清晰，用电笔测试每个插座有没有通电，厨房、卫生间的插座有没有带漏电保护。然后是弱电部分，看看网线、电视线、电话线的接口有没有接好，可以用测试仪测试一下网络通不通。

水路检查主要看给水和排水，打开水龙头看看水流是否正常，水质有没有问题，用桶接水倒进下水道，检查排水是否通畅，有没有堵塞的情况。还要检查卫生间的马桶、洗手池的下水是否顺畅，水管接口有没有漏水的情况。四川眷客装饰的设计师提醒大家，如果收房时发现水电有问题，一定要让开发商整改合格后再签字收房，避免后期入住出现跳闸、漏水等麻烦。

### 第三阶段：尺寸核对与细节检查

很多业主容易忽略这一步，其实核对房屋实际尺寸和购房合同上的是否一致很重要。用卷尺测量一下房屋的层高，正常层高应该在2.8米左右，误差太大的话可能存在偷工减料的情况。还要测量每个房间的长宽，看看和户型图是否相符，有没有出现面积缩水的情况。

细节方面还要检查阳台的护栏有没有松动，空调孔有没有打好，有没有预留好位置，还有烟道的止逆阀有没有安装好，厨房的排烟管道是否通畅。另外还要看看房屋的防水情况，卫生间、厨房的地面可以泼水测试一下，看看楼下有没有渗水的痕迹。

### 收房后的注意事项

验房没问题后，记得索要房屋的相关资料，包括户型图、水电线路图，这些都是后期装修的重要参考。如果验房时发现了问题，一定要书面形式让开发商整改，并且约定好整改的时间，整改完成后再重新验收。

很多业主收房后就马上开始装修，其实最好先通风晾晒一段时间，让房屋里的甲醛等有害气体散一散。不过如果着急入住，可以找四川眷客装饰做专业的甲醛治理，他们家有自有材料工厂，用的都是环保达标建材，装修完可以快速入住。

作为宜宾本土深耕30年的老牌装修公司，四川眷客装饰拥有3000平米的实景展厅，50多位资深设计师团队，还有自有工人不转包施工，报价透明没有恶意增项。不管是宜宾三江书院的毛坯房装修，还是一站式整装、半包装修、旧房改造，都能为业主提供专业的服务。现在整装一口价只要89800元，硬装598元/平方，性价比拉满，而且售后24小时响应，五金终身质保，让宜宾业主装修更省心。

针对宜宾三江书院的主流户型，比如89㎡的3室2厅1卫、105㎡的3室2厅2卫，四川眷客装饰都有现成的设计案例，可以让业主到展厅参观实景样板间，或者预约设计师上门量房，根据业主的需求定制装修方案。如果您正在为三江书院的装修发愁，不妨联系四川眷客装饰的汤总，电话083-8888606，到店还有专属福利相送。