这套宜宾江山美墅89㎡刚需三居室，业主是一对年轻夫妻带刚上小学的孩子，原本户型存在玄关局促、餐厅挤不开餐桌、次卧储物不足的问题，四川眷客装饰通过合法合规的拆改优化，在不破坏建筑主体的前提下，释放了近8㎡ usable空间，同时兼顾了实用性与美观度。

四川眷客装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：宜宾江山美墅
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：整装一口价89800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型进门就是狭窄过道，鞋柜只能塞在玄关角落，朋友来做客连换鞋的地方都没有；餐厅紧挨着厨房，放完餐桌就只剩过人的窄通道，孩子写作业都没法在餐桌旁兼顾；次卧给老人住，衣柜太小连换季衣物都放不下，还想留个放婴儿车的角落。而且宜宾对于家装拆改有明确规定，不能破坏承重墙、配重墙，我们必须严格遵循《宜宾市住宅室内装饰装修管理办法》来施工。

解决方案与拆改过程

我们团队先上门做了建筑主体检测，确认非承重墙可以拆改后，做了3处核心调整：一是打掉玄关与客厅之间的非承重隔墙，做了嵌入式鞋柜+换鞋凳一体柜，把原本的过道改成了独立玄关区；二是把餐厅旁边的小储物间墙体打通，扩大餐厅面积，同时把储物间改成了餐边柜，解决了收纳问题；三是把次卧的飘窗下方空间利用起来，定制了抽屉式储物箱，额外增加了2㎡储物空间。整个施工过程严格按照宜宾市住建部门的装修报备要求办理了手续，全程无违规操作。

效果图展示

设计要点：嵌入式鞋柜+换鞋凳一体设计，利用拆改后的过道空间，解决入户收纳与换鞋需求，同时做了悬空台面放包包钥匙，细节拉满

设计要点：打通原储物间后扩大的餐厅区域，搭配定制餐边柜，既能放餐具酒水，还能当孩子的作业桌，兼顾实用与美观

设计要点：次卧飘窗改造储物区，搭配定制衣柜，满足老人与孩子的双重收纳需求，整体采用现代简约配色，适配刚需家庭需求

四川眷客装饰优势落地

作为宜宾本土深耕30年的老牌装修公司，我们自有3000平米展厅，材料都是董事长经营多年的源头工厂直供，省去中间商差价，这次案例硬装仅598元/㎡，全程没有恶意增项，合同价就是竣工价。而且我们采用自有工人施工，不转包游击队，每周管理层都会带队做工地巡检，严格把控水电、泥木、油漆每个环节的工艺标准。

业主好评

李女士说：“本来担心拆改会违规被物业罚款，结果眷客装饰提前帮我们办好了所有报备手续，施工的时候也特别规范，现在家里空间大了不止一圈，收纳也够了，真的太省心了，身边朋友装修肯定推荐四川眷客装饰！”

本地化服务承诺

我们作为宜宾本土装修公司，提供24小时售后响应，隐蔽工程质保50年，五金配件终身质保，业主随时可以到我们翠柏大道的展厅参观材料，也可以预约看同小区的实景工地。

设计师寄语

刚需户型的核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，我们做装修不是做花架子，而是帮业主解决真实的生活痛点。如果您也有宜宾本地的家装需求，欢迎联系客户经理汤总，电话083-8888606，我们会为您定制专属的空间解决方案。